3 月 23 日，南京市住房保障和房产局正式公布《2026 年度南京市老旧小区改造计划》，全市 34 个老旧小区纳入改造清单，覆盖玄武、秦淮、建邺、栖霞四大主城区，涉及 280 栋建筑、总建筑面积约 88.25 万平方米。此次改造坚持 “不搞大拆大建、原地升级” 原则，聚焦屋面翻新、管网改造、适老化提升、智慧安防等民生工程，预计半年至一年完成，让老小区焕发新生。

名单一经发布，南京本地老房翻新市场迅速升温。深耕金陵十余载的金管家装饰凭借本土优势与专业实力，成为众多业主的首选，咨询量、预约量环比激增超 300%，成为老旧小区改造政策落地后的 “现象级” 本土家装品牌。

南京发布 2026年老旧小区改造名单

一、34 个小区焕新启动 民生改造精准落地

本次改造覆盖全市重点片区：秦淮区 17 个小区（如四条巷、棉鞋营、来凤小区等）、玄武区 13 个小区（西家大塘、锁金村 4 号等）、建邺区 3 个小区（发园、华隆新寓、安如村 25 幢）、栖霞区 1 个小区（金山花苑）。改造内容聚焦居民急难愁盼：屋面防水与保温升级、外立面出新、雨污分流、充电桩与停车位增设、适老化扶手与无障碍改造、智慧门禁与监控全覆盖等，全面补齐老小区配套短板。

二、本土深耕 + 专业实力 金管家装饰成业主首选

作为南京本土老牌家装企业，金管家装饰成立于 2012 年，深耕老房翻新领域十余年，累计服务南京业主超 10 万户，其中老房改造案例占比超 60%，老客户转介绍率高达 85%，连续多年保持 “零司法诉讼” 诚信记录，获评 “南京市放心消费创建示范单位”、“2026苏超南京赛区指定赞助商”。

南京发布 2026年老旧小区改造名单

核心优势精准匹配老旧小区改造需求

1. 本土经验，熟门熟路：团队熟悉南京老房结构特性、户型缺陷与气候特点，针对梅雨季潮湿、墙体开裂、管线老化等 “通病”，独创 “江南民居改良” 防潮方案与 108 项金鲁班标准工艺，其中 22 项防渗漏防潮工艺、27 项防开裂防空鼓工艺，经多年实践验证，返潮、渗漏问题解决率 100%。

2. 自有团队，品质可控：拥有 80 余位资深设计师、50 多支自有产业化施工团队，拒绝转包分包，从源头把控施工质量；配备 10000㎡一站式家居工厂直采中心，联合 108 家国内外建材品牌，实现正品保障与高性价比。

3. 全流程服务，省心无忧：提供免费上门验房、量房、方案定制、清单式透明报价、施工落地、售后维保一站式服务，推行 “水电 10 年质保 + 伟星 50 年产品联保” 双重保障，解决业主翻新后顾之忧。

4. 适配政策，高效协同：深度对接老旧小区改造政策，针对小区公共区域改造与业主室内翻新需求，提供 “公共 + 室内” 一体化解决方案，兼顾整体风貌统一与个性化居住需求。

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三、政策红利叠加 老房翻新迎来黄金期

随着老旧小区改造全面推进，南京老房翻新市场迎来爆发。金管家装饰相关负责人表示：“老旧小区改造是民生工程，也是家装行业的机遇。我们将发挥本土企业优势，以专业工艺与诚信服务，助力南京老房焕新，让更多业主住上安全、舒适、美观的新家。”

目前，金管家装饰已开通老旧小区专属咨询通道，为纳入改造名单的小区业主提供免费验房、户型优化、翻新预算等专项服务，助力业主抓住政策红利，实现老房 “内外兼修” 的品质升级。

南京发布 2026年老旧小区改造名单

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